（前回からのつづき）
希少価値を考えると
駅前物件のほうがいいよね～
と話していたそんな折、
高級住宅街案件でローン審査して頂いていた銀行から着信アリ。
「お隣の屋根の一部が越境しており、
ローン保証会社の許可がおりません」
なんだか雲行きが怪しくなってきました。
「越境とローンに何の関係があるのだろう？」
この時は、なぜそんな事でローン審査が止まるのか意味がわかりませんでした。
なぜ、保証会社がそんな事調べるの？
と思っていたら、
中古物件の場合とくに、
売却時のネックになりそうな事案があると担保価値に響くので、そのような物件には保証会社はゴーサインを出さないのだそうです。
保証会社は、
借主が支払い不能に陥った場合に
担保の物件を売却して回収するわけですが、
少しでも換金の妨げになるような事があると、
融資自体しないのですね。
だから、融資する物件の調査は
徹底的にやるのですね。
でも、そこはさすがに、
銀行はお金を貸してナンボのお仕事です。
ちゃんと不動産屋と連携してました＾＾
数日後、ふたたび着信アリ。
「売り主さんに相談して、
お隣さんの出っ張ってる屋根を切るように交渉中です！」
そこまでやるか〜！って感じですが。
銀行さんに聞いたところ、
「本人属性には問題ないので、
あとは物件の問題がクリアできれば、
ほぼ融資可能デス」との事。
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屋根切るなんてお隣さん了承するんか！？
と思いつつも、
なんだか、買えそうな気がしてきました。
これで、ついに、あの高級住宅街の住人決定か！？
（つづく）
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