大家業を長くやっていると、
色々な入居者さんに出逢います。
入居率向上の為、
少しでも高い家賃で貸すため、
生活保護受給者をオッケーとする事もあるかと思います。
生活保護受給者は、なんと164万世帯。
年々増加し続けていますので
入居希望がある場合も増えてくるのは
必然的ですよね。
賃貸仲介会社から、初めて電話があった時は、
正直、少し迷いました。
担当：「生活保護受給者の方でも大丈夫でしょうか？」
私：「え？それって、大変だってよく聞きますでど、どうなんでしょう？」
担当：「行政から直接家賃がもらえるので、
取りっぱぐれ無いですよ。
しかも、通常よりも高くかせますよ。
敷金、礼金、管理費などは対象とならないので、
賞味の家賃の部分が行政から支払われます。
なので、初期費用は全部ゼロにして、
家賃を高目の設定にして行きましょう！」
私：「生活保護と言うと、何だか、
部屋の中が汚部屋にされそうなイメージがあるのですが、
大丈夫そうですか？
ちなみに、どういう理由で
保護されているのでしょうか？」
担当：「精神疾患です！」
私：「。。。。。。」
心の声：
（いやいや、それマズイでしょう。
よく事件とか起こすタイプのやつでしょう！？）
担当：「一応、ちゃんと会話もできてますし、きちんとした方ですよ。」
私：「保証人とか、保証会社とか、ちゃんと付くんですよね？」
担当：「お姉さんに当たる方が保証人で、保証会社も付けますよ！」
今の通常家賃よりも２０％ほど高く貸せると言う事、
受給者の方は、他に貸してくれるところが少ないので長期で入ってくれる、
などの美味しい話を目の前にぶら下げられてしまうと、心は揺れます。
色々と、ブログで調べてみると、
意外と結構、オッケーされている大家さんって多いんですね。
鬼の指値の方なんかも、
昔から受給者を入れることで成功されていますし、
ブログ業界で著名な先生方はいずれも、
取り入れておられるようです。
プロの大家さんなら、
このくらいで腰が引けているようではダメだ！
と思いました。
大家にとって、
入居者属性というのは非常に気になるものですが、
とりわけ、生活保護受給者というのは、
なかなかヘビーな選択肢です。
最後まで判断に迷いましたが、
結局、なんだか調子の良い担当に圧されて、
じゃあ、やってみますか、となりました。
それが、今から１年ちょっと前のことです。
この判断が後に、
大きな暗雲となって目の前に立ちはだかる事になろうとは、
この時は夢にも思いませんでした。。。。
