「 月別アーカイブ:2017年11月 」 一覧
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不動産投資用物件とマイホーム新築の両方を同時に購入する場合銀行融資が出るか?(2)
(前回からのつづき) 紹介してくださったのは、 現在売却依頼中の学生マンションちゃんを預かって 売却に向けて奔走していただいているU氏です。 「ウチで預かった物件で、面白いのがあるので、ちょっと見てみ …
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不動産投資用物件とマイホーム新築の両方を同時に購入する場合に銀行融資出るか?
京都という立地もありますが、 今、不動産投資といえば、民泊です。 外国人観光客の増加に伴って ここ数年でどんどんゲストハウスや 民泊などの簡易宿泊所ができました。 我が家の町内でも2件。 (1件は旅館 …
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子連れ京都観光で北野天満宮に行くなら境内にある長五郎餅と天神堂の焼き餅
受験の神様、北野天満宮に行くなら、 ぜひ食べてもらいたい和菓子がふたつあります。 それは、 北野天満宮の境内にある「長五郎餅」と 北野天満宮の東門の門前にある「天神堂の焼き餅」 どちらもお店で温かいお …
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受験生が全国から訪れる北野天満宮へ行ってきました。 修学旅行生の鉄板ルートでもありますが 最近は小学校受験を控えた幼児さんにも人気です。 我が家は、次男が小学校受験の時に、 七五三も兼ねてお参りに行き …
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外国人の入居申し込みがあったらどうする?サラリーマン大家さんの苦悩
京都は学生の街でもあり、 たくさんの留学生がやってきます。 私たちが一番最初に購入した物件は、某芸術大学に近い分譲ワンルームマンションでした。 初めての賃貸業で、右も左もわからず 不動産屋さんだけでな …
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エアコンが動かないと入居者より苦情!サラリーマン大家さんの苦悩・トラブル対応事例
「206号室の入居者さん、 エアコンが動かないって連絡がありました。」 と管理会社からの電話・・・。 この物件は8年前に購入した中古物件で 今まで一度もエアコンの入れ替えをしてこなかったので、、 つい …
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家賃滞納されたらどうする?サラリーマン大家さんの苦悩・トラブル対応事例
サラリーマン大家歴も10年をこえ、 アパート・マンション経営にも慣れてきた頃ですが、 最初は本当にいろいろ苦労がありました。 まず、うちの場合は、 自宅から近い距離にある物件だったこともあり 管理会社 …
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京都のおすすめパン屋さん京都市北区のブーランジェオクダメロンパンレポート
京都の人なら高島屋に入っているパン屋さん というイメージがあるかと思いますが 金閣寺と平野神社の間にある北区のお店が 本店です。 西大路に面していますので 初めて行っても分かりやすく、 入りやすいです …
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不動産投資物件で水道料金が異常に高いときはどうしたらいいのか?
アパート・マンション経営 大家さんのためのトラブル対応シリーズです。 今回は、15室のRCマンションでの出来事です。 この物件は、中古で購入したのですが 各部屋に水道メーターが設置されておらず、 建物 …
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京都のおすすめパン屋さん京都市北区のブリアン本店メロンパンレポート
今日のメロンパンは、京都市北区にあるブリアン本店にしました。 西大路通り沿い、平野神社の南側にあります。 ブリアンは北山にレストラン併設の店舗もあり そちらの方が広いのですが、本店はこちらの平野神社隣 …