「 不動産投資 」 一覧

（前回からのつづき） 希少価値を考えると 駅前物件のほうがいいよね～ と話していたそんな折、 高級住宅街案件でローン審査して頂いていた銀行から着信アリ。 「お隣の屋根の一部が越境しており、 ローン保証 …

（前回からのつづき） 駅前物件の希少性と利回りについて この、徒歩1分の駅前案件ですが、 店舗テナントとしての利回りは３％程度です。 居住部分を賃貸に回したとして、やっと６％です。 なぜ、利回り重視の …

持ち家に住みたいですか？ それとも、賃貸がいいですか？ 私は借家育ちだったので、 マイホームへの憧れは 幼いころからずっとありました。 初めての住宅ローンは、２６歳。 中古の一軒家を買いました。 １０ …

（つづき） どちらの融資がでるのか？どちらも出るのか？２つの物件のスペック 高級住宅地案件 土地：旗竿地 建物：築不詳２階建 土地坪数：４２坪 価格：４０００万 内訳：物件価格３２００万＋改装費８００ …

（前回からのつづき） 紹介してくださったのは、 現在売却依頼中の学生マンションちゃんを預かって 売却に向けて奔走していただいているU氏です。 「ウチで預かった物件で、面白いのがあるので、ちょっと見てみ …

京都という立地もありますが、 今、不動産投資といえば、民泊です。 外国人観光客の増加に伴って ここ数年でどんどんゲストハウスや 民泊などの簡易宿泊所ができました。 我が家の町内でも２件。 （１件は旅館 …

京都は学生の街でもあり、 たくさんの留学生がやってきます。 私たちが一番最初に購入した物件は、某芸術大学に近い分譲ワンルームマンションでした。 初めての賃貸業で、右も左もわからず 不動産屋さんだけでな …

「２０６号室の入居者さん、 エアコンが動かないって連絡がありました。」 と管理会社からの電話・・・。 この物件は８年前に購入した中古物件で 今まで一度もエアコンの入れ替えをしてこなかったので、、 つい …

サラリーマン大家歴も１０年をこえ、 アパート・マンション経営にも慣れてきた頃ですが、 最初は本当にいろいろ苦労がありました。 まず、うちの場合は、 自宅から近い距離にある物件だったこともあり 管理会社 …

アパート・マンション経営 大家さんのためのトラブル対応シリーズです。 今回は、15室のRCマンションでの出来事です。 この物件は、中古で購入したのですが 各部屋に水道メーターが設置されておらず、 建物 …